Toelichting waardering onroerende zaken (WOZ)
De gemeente bepaalt ieder jaar de waarde van onroerende zaken, zoals woningen, bedrijfspanden en grond. Deze waardebepaling - de WOZ-beschikking - is de basis voor de onroerendezaakbelasting. Deze is opgenomen op de gecombineerde aanslag die u ieder jaar van de gemeente ontvangt. Ook de Belastingdienst en het waterschap gebruiken deze WOZ-waarde voor de heffing van belastingen.
Voor de waarde, het taxatie-rapport en bezwaar maken gaat u naar het
WOZ-loket
Hoe wordt de waarde bepaald?
De gemeente schakelt deskundige taxateurs in voor de waardebepaling van onroerende zaken. Zij houden bijvoorbeeld rekening met:
- de ligging
- het bouwjaar
- de grootte van het pand en de kavel
- bijzondere kenmerken, zoals een dakkapel of een aanbouw
- bijzondere omstandigheden, zoals achterstallig onderhoud
- de marktwaarde van het pand
- de verkoopwaarde van een gelijksoortig pand
Peildatum
Bij de waardebepaling wordt uitgegaan van 2 peildata:
- prijspeildatum: 1 januari van het vorige kalenderjaar
- toestandspeildatum: 1 januari van het lopende kalenderjaar
Taxatieverslag opvragen
Als eigenaar kunt u het taxatieverslag opvragen waarop de WOZ-waarde is gebaseerd. Dit kan via het contactformulier of telefonisch bij de afdeling belastingen via 033-277 23 24.
Bezwaar maken
Bent u het niet eens met de waardebepaling in de WOZ-beschikking, dan kunt u hiertegen online bezwaar maken, met het formulier in het WOZ-loket
Dit kan tot 6 weken na dagtekening van de beschikking.
Leg uw bezwaar uit met goede argumenten, geef duidelijk aan waarom u het niet eens bent met de vastgestelde waarde. Als uw bezwaar gegrond is, zal de gemeente de waarde aanpassen en deze doorgeven aan het waterschap en de Belastingdienst.